Dành cho người mua

Lãi suất thực tế của khoản vay này là bao nhiêu?

Quy lãi suất cộng các khoản phí về một con số duy nhất để so sánh công bằng giữa hai ngân hàng.

Ngân hàng có thể quảng cáo lãi suất thấp rồi thu lại bằng phí. Lãi suất thực tế gộp các khoản phí đó trở lại vào lãi suất — đó đúng là lý do nó tồn tại và vì sao ngân hàng buộc phải công bố. Hai khoản vay cùng lãi suất nhưng khác lãi suất thực tế không phải là cùng một khoản vay.

$
%
%

Khoản ngân hàng thu để lập hồ sơ vay, tính theo phần trăm khoản vay.

%

Tiền trả trước để mua lãi suất thấp hơn. Một điểm bằng 1% khoản vay.

$

Phí thẩm định hồ sơ, xử lý, soạn giấy tờ, giấy chứng nhận vùng ngập, dịch vụ thuế. Không gồm bảo hiểm quyền sở hữu hay phí định giá, vì chúng không nằm trong lãi suất thực tế.

Thêm tùy chọn

Tiền lãi tính từ ngày hoàn tất giao dịch đến hết tháng đó, thu ngay lúc đóng hồ sơ. Đóng vào cuối tháng thì khoản này ít hơn.

Lãi suất thực tế hằng năm (APR)

—

Phí lập hồ sơ vay
—
Điểm chiết khấu lãi suất
—
Lãi trả trước
—
Các khoản phí khác của ngân hàng
—
Phí tính vào lãi suất thực tế
—
Gốc và lãi hằng tháng
—
Bản thân lãi suất
—
Các khoản phí cộng thêm
—

Đây là ước tính, không phải báo giá. Các con số này chỉ là ước tính phục vụ việc lập kế hoạch. Đây không phải là đề nghị cho vay, báo giá hay tư vấn. Lãi suất, thuế, bảo hiểm và chi phí hoàn tất giao dịch thay đổi tùy theo bên cho vay, bất động sản và khu vực. Hãy xác nhận mọi con số với bên cho vay và chuyên gia có giấy phép trước khi quyết định.

Muốn biết bạn thực sự vay được bao nhiêu?

Ngân hàng có thể trả lời bằng văn bản trong vài ngày và hoàn toàn miễn phí. Chúng tôi có thể giới thiệu, hoặc chỉ đơn giản là giải đáp thắc mắc cho bạn.

Liên hệ Quy trình mua nhà

Các công cụ khác

Công cụ tính khoản vay mua nhà

Tính khoản trả hằng tháng cho một ngôi nhà, đã gồm thuế, bảo hiểm và bảo hiểm khoản vay.

Công cụ tính chi phí mua nhà

Xem tổng số tiền mặt bạn cần vào ngày hoàn tất giao dịch — không chỉ riêng khoản trả trước.

Công cụ tính tiền thực nhận khi bán nhà

Tính số tiền thực sự về tài khoản của bạn sau hoa hồng, dư nợ và các chi phí.

Tôi mua nổi căn nhà bao nhiêu tiền?

Đi ngược từ thu nhập và tiền tiết kiệm của bạn đến mức giá bạn thực sự mua được.

Tôi cần thu nhập bao nhiêu để được duyệt vay?

Bắt đầu từ căn nhà bạn đang nhắm và xem ngân hàng muốn bạn kiếm được bao nhiêu.

Tôi có nên mua điểm không?

Bỏ tiền trước để đổi lấy lãi suất thấp hơn. Xem bạn phải ở lại bao lâu thì mới hoàn vốn.

Công cụ tính khoản vay chỉ trả lãi

Trả ít hơn bây giờ, và toàn bộ dư nợ vẫn chờ ở phía sau. Hãy xem cả hai.

Lợi ích thuế khi mua nhà

Khấu trừ lãi vay mua nhà đáng giá bao nhiêu với bạn trong năm đầu — thường là chẳng đáng gì, và rất nên biết trước.

Công cụ tính tái cấp vốn

Tiền trả thấp hơn không đồng nghĩa với khoản vay rẻ hơn. Hãy xem cả hai con số trước khi quyết định.

Công cụ tính trả thêm

Mỗi tháng thêm một ít sẽ thay đổi ngày trả xong và tiền lãi ra sao.

Dư nợ của tôi sẽ còn bao nhiêu?

Sau một số kỳ trả nhất định, thực sự đã trả được bao nhiêu khoản vay.