Los intereses hipotecarios solo valen algo en la declaración si todas sus deducciones detalladas juntas superan la deducción estándar. Para muchísimos compradores no lo hacen, y el ahorro fiscal prometido acaba siendo cero. Ponga sus cifras y vea de qué lado de esa línea está.
En el primer año solo cuenta la parte del año en que es propietario.
Los puntos pagados para bajar la tasa en una vivienda que compra suelen ser deducibles el año en que los paga. En una refinanciación se reparten a lo largo de la vida del préstamo.
Donativos, impuesto estatal sobre la renta, gastos médicos por encima del umbral. Importan: son los que deciden si detallar supera siquiera a la deducción estándar.
El tipo sobre el último tramo de su renta, no su tipo medio. Una deducción le ahorra impuesto a ese tipo.
La cifra cargada aquí es la de 2026 para matrimonio que declara conjuntamente. Soltero y cabeza de familia son distintas, y todas cambian cada año: compruebe la suya antes de fiarse de esto.
Más opciones
El impuesto predial y el impuesto estatal sobre la renta comparten un mismo tope. La cifra cargada aquí es la de 2026; el tope ha cambiado por ley más de una vez y puede reducirse de nuevo con rentas altas.
Déjelo en cero si no hay impuesto estatal sobre la renta, o si su estado no sigue el tratamiento federal.
Ahorro fiscal el primer año
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- Intereses hipotecarios
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- Puntos
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- Impuesto predial deducible
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- Sus otras deducciones
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- Total detallado
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- Deducción estándar
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- Detallar lo supera en
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- Equivale al mes a
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The Legacy Estates Group
Ventajas fiscales de comprar una vivienda
Datos ingresados
Desglose
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Estas cifras son estimaciones solo para planificar. No son una oferta de préstamo, un presupuesto ni un asesoramiento. Los tipos de interés, los impuestos, los seguros y los gastos de cierre varían según el prestamista, la propiedad y la ubicación. Confirme cada cifra con su prestamista y un profesional colegiado antes de decidir.
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